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房企往年拿地热情不减 50大房企拿地同比涨53%

作者:姜樊 泉源:新华网 编辑:侯岳超 公布工夫 2017年12月06日 14:47
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往年固然倡导“房住不炒”,但是房企的拿地热情照旧低落。昨日,中原地产研讨中央统计数据表现,停止2017年11月,拿地最积极的50家房企算计拿地金额到达20982亿,同比涨幅高达53%。
 
从现在数据看,发布贩卖业绩的企业2017年革新汗青记录已成定局。碧桂园、万科、融创等发布的贩卖业绩均已超越2016年整年。在50家房企中,碧桂园往年拿地数目最多,合计484块。
 
值得留意的是,往年不管是一二线都会照旧三线都会,地皮市场仍然处于绝对低温中。中原地产首席剖析师张大伟表现,房企固然在一二线都会遭到调控影响,成交放缓,但天下房地产贩卖额仍然革新汗青记载,三四线都会,特殊是局部热门三线都会房企拿地热情分明。
 
“与今年相比,三线都会地皮市场分明升温。武汉、南京、郑州、合肥、苏州仍然是热门地区。”据张大伟引见,北京、上海等都会,地皮成交溢价率在政策束缚下有所低落,地皮市场固然成交处于高位,但溢价率曾经有下调的体现。而南京、苏州、厦门等2016年的二线都会“四小龙”,即便在中央当局设置了多重调控束缚政策后,局部住宅属性地块仍然有多家企业以打破下限的价钱拼抢。
 
不外,楼市调控继续,使得局部非热门属性的地皮呈现分明降温,地皮市场分解分明。在张大伟看来,即便许多都会地皮调控政策严厉,但企业仍然处于补库存阶段。
 
别的,张大伟以为,市场过热成交将会分明被克制,局部报价过高的项目和二手房价钱短期会疾速回调,调解期将贯串2017年整年。这一轮调解幅度要看信贷收紧的标准,“之前局部企业取得的低价地很能够面对入市困难,房价下跌已分明放缓,估计大局部都会房价都将处于颠簸中。”
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